1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.9万円/㎡
前年比+17.4%
杉並区
77.1万円/㎡
前年比+9.4%
成宗マンション
東京都杉並区成田東五丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
7,412万円
84.5万円/㎡
5,461
6,762
8,062
9,363
AI査定結果
推定相場価格
7,412万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,762万円〜8,062万円
77.1万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
成宗マンション
8,280万円（94.4万円/㎡）/ 12階 / 87.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 8,280万円 | 94.4万円 | 12階 | 87.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 5,480万円 | 86.6万円 | 11階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 4,780万円 | 79.0万円 | 13階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,980万円 | 82.3万円 | 13階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 6,180万円 | 70.7万円 | 5階 | 87.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,680万円 | 77.4万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 79.0万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/31 | 4,280万円 | 67.4万円 | 12階 | 63.52㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 成宗マンション 杉並区成田東五丁目 | 荻窪駅9分 | 8,280万円 | 94.4万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 8,999万円 | 89.3万円 | 100.77㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/25 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 6,799万円 | 92.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2024/06/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/20 | 久我山ハイム 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅3分 | 7,298万円 | 79.3万円 | 92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1966年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/22 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 6,480万円 | 72.4万円 | 89.49㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/26 | オーク荻窪マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 6,480万円 | 88.5万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、杉並区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は杉並区の平均と比較して22.4%割高です。
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